Kompetenzen

Aktuelles juristisches Fachwissen in den relevanten Gesetzen und Verordnungen des Miet- und WEGrechts

Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Mietverwaltung

Wohnungseigentumsverwaltung nach WEG

Laufende Buchhaltung, Mahnwesen, Jahresabschlüsse, Statusberichte

Erstellung und Überprüfung von Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen

Budgetpläne, Wirtschaftspläne, Benchmarking

Angebotseinholung für Handwerker-, Wartungs- oder Dienstleistungsverträge

Begleitung von Großreparaturen und Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, auch mit KfW-Förderung

Breites, gepflegtes Netzwerk zu anerkannten Handwerksfirmen und Sonderfachleuten rund um das Immobilienmanagement

Abschluss und Kündigung von Verträgen für z. B. Mietverträgen, Hausmeister, Hausreinigung, Versicherungen, Versorgungsverträgen, Wartungsverträgen, Werkverträgen usw.

Durchführung von Mieterhöhungen, Überprüfung der ortsüblichen Miete, Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

Vorbereitung und Begleitung von Zahlungsklagen, Klagen gegen Bauträger oder Lieferanten wg. Baumängeln, Nachbarschaftsklagen, Beschlussanfechtungsklagen