Mietenverwaltung

klassische Verwaltung von vermieteten Wohn- und Gewerbeobjekten

Mietverwaltung

  • werbewirksame Immobilieninserate sowohl im Internet als auch in den lokalen Printmedien zur adäquaten Neuvermietung
  • Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen inkl. schriftlichem Protokoll, Zählerzwischenablesung, Erneuerung der Namensschilder
  • Kompetente Mietersuche und -auswahl (Bonitätsprüfung), Abschluss von Mietverträgen nach aktueller Rechtsprechung
  • Keine Vermietung ohne Kautionsvereinbarung!
    Kautionsverwaltung
  • Vermietungskonzepte und Ermittlung marktgerechter Mietpreise
  • Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Vertragspartnern, Behörden, Mietern und Gerichten
  • Anfertigung der jährlichen Betriebskostenabrechnung einschließlich Heizkosten
  • Überwachung des Eingangs Ihrer Forderungen aus den Mietverträgen
  • jährliche Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung
  • Konsequentes Mahnwesen bei Zahlungsverzug ggf. auch gerichtlich
  • Ansprechpartner für alle Fragen und Belange der Mieter
  • Organisieren von Hausmeisterdiensten, Reinigung etc.
  • Finanzen aktuell gebucht, doppelte Buchführung, termingerechter Ausgleich von Zahlungsverpflichtungen
  • Erstellung periodischer buchhalterischer Auswertungen für Ihre Unterlagen, gerne in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberatungsbüro
  • laufende Instandhaltung und Beauftragung von Handwerkern
  • Überwachen von Wartungsintervallen und Gewährleistungen